بنتهاوس دبي مارينا
حيث تلتقي الفخامة بالبحر
اكتشف أرقى بنتهاوس في دبي مارينا — إطلالات بانورامية لا مثيل لها، مسابح خاصة سماوية، تشطيبات عالمية، وعوائد استثمارية تصل إلى 7% سنوياً. بوابتك للفخامة الحقيقية وإقامة ذهبية تليق بك.
لماذا بنتهاوس دبي مارينا؟
يُعدّ بنتهاوس دبي مارينا قمة الفخامة العقارية في منطقة الشرق الأوسط وأكثر، حيث تجتمع في وحدة واحدة كل عناصر الحياة الراقية: مساحات شاسعة تبدأ من 2,500 قدم مربع وتصل إلى 12,000 قدم وأكثر، وإطلالات بانورامية لا تُنسى على البحر الأبيض المتوسط وأفق دبي المضيء.
تقع هذه الوحدات الفارهة في الطوابق العليا لأشهر أبراج دبي، مثل برج كافالي الأيقوني، وLIV مارينا، وبرج كايان الملتوي، وبرج الأميرة. كل بنتهاوس هو عالم قائم بذاته، يمنحك خصوصية مطلقة، وخدمات كونسيرج على مدار الساعة، ومواقف سيارات حصرية.
من منظور الاستثمار، تُسجّل دبي مارينا عائداً إيجارياً بين 5% و7% سنوياً، وهو من أعلى معدلات العائد في العالم، مع استثناء ضريبة الدخل وضريبة أرباح رأس المال. استثمارك هنا استثمار حقيقي يحمي ثروتك وينميها.
لماذا دبي مارينا هي الخيار الأمثل؟
منطقة عالمية من الدرجة الأولى تجمع الإطلالات البحرية، أسلوب الحياة الفاخر، والعوائد الاستثمارية المتميزة
واجهة بحرية حصرية
3.5 كيلومتر من الواجهة البحرية الراقية مع مرسى اليخوت والشواطئ الخاصة
إطلالات لا تُنسى
مناظر 360 درجة على البحر، عين دبي، برج خليفة، وأفق المدينة الساحر
موقع استراتيجي
ربط مباشر بمترو دبي، قريب من مطار ابن بطوطة، دقائق من JBR والمدينة
بنية ترفيهية فاخرة
مئات المطاعم العالمية، المولات، المسارح، ونوادي الليل على بُعد خطوات
استثمار طويل الأمد
ارتفاع مستمر في قيمة العقارات بمعدل 8–15% سنوياً مع طلب إيجاري قوي
تملك حر للجميع
منطقة Freehold 100% — أجانب وعرب ومواطنون يملكون بالتساوي بدون قيود
مدارس ومستشفيات عالمية
محاطة بأفضل المدارس الدولية والمستشفيات الخاصة والمراكز التجارية
مناخ وبيئة آمنة
دبي من أكثر مدن العالم أماناً مع انعدام ضريبة الدخل وبيئة أعمال متطورة
أفضل بنتهاوس دبي مارينا حسب البرج
مقارنة شاملة لأرقى أبراج البنتهاوس في دبي مارينا مع الأسعار والمميزات والمطورين
بنتهاوس برج كافالي
تصميم Roberto Cavalli الأيقوني — الطابق الأول من نوعه في دبي بدوبلكس فاخر مع مسبح خاص وإطلالات 270° على البحر والمارينا.
استفسر عن السعر الآن →
بنتهاوس LIV مارينا
بنتهاوس سماوي بالكامل في الطابق 44 — مشهور بجودة تشطيباته الاستثنائية وإطلالة 360° على البحر والمدينة ومرسى اليخوت.
استفسر عن السعر الآن →
بنتهاوس برج كايان
أيقونة معمارية عالمية — البرج الملتوي بزاوية 90° يمنح كل طابق إطلالة مختلفة. البنتهاوس يطل على البحر العربي وعين دبي وبرج خليفة.
استفسر عن السعر الآن →
بنتهاوس برج الأميرة
كان الأعلى في العالم لسنوات — بنتهاوس الطابق 86 يمتد على 12,000 قدم مربع مع مسبح خاص داخلي ونظرة 360° لا مثيل لها في الدنيا.
استفسر عن السعر الآن →
بنتهاوس مارينا شورز
مشروع إعمار الراقي مع إمكانية الوصول المباشر للشاطئ — بنتهاوس المنطقة بتصميم معماري معاصر وتشطيبات إعمار الفاخرة المعهودة.
استفسر عن السعر الآن →
بنتهاوس مارينا تراس
أناقة تراس واسع مع حديقة سماوية — البنتهاوس يجمع بين الهدوء والطبيعة والفخامة بموقع مثالي على ضفاف المارينا.
استفسر عن السعر الآن →مقارنة أسعار بنتهاوس دبي مارينا
جدول شامل ومحدّث بأسعار البنتهاوس في دبي مارينا حسب البرج والغرف وخطة الدفع لعام 2026
| 🏢 البرج / المشروع | 🛏️ عدد الغرف | 📐 المساحة | 💰 السعر (درهم) | 📈 عائد الإيجار | 💳 خطة الدفع | 🗓️ الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| برج كافالي (Cavalli Tower) | 4 غرف | 4,233 قدم² | 16,000,000 – 18,950,000 | 6.5% | 90/10 | تسليم 2025 |
| LIV مارينا (LIV Marina) | 3–5 غرف | 3,000–5,500 قدم² | 11,500,000 – 22,000,000 | 6.8% | جاهز | متاح فوراً |
| برج كايان (Cayan Tower) | 3–4 غرف | 2,969–4,000 قدم² | 14,000,000 – 19,000,000 | 6.0% | جاهز | متاح فوراً |
| برج الأميرة (Princess Tower) | 4–6 غرف | 6,000–12,000 قدم² | 14,950,000 – 35,000,000 | 5.5% | جاهز | متاح فوراً |
| مارينا شورز (Marina Shores) | 3–5 غرف | 3,500–6,000 قدم² | 13,500,000 – 25,000,000 | 6.2% | 70/30 | قيد الإنشاء |
| مارينا تراس (Marina Terrace) | 4 غرف | 3,800–5,000 قدم² | 13,500,000 – 20,000,000 | 5.9% | جاهز | متاح فوراً |
| أبراج متنوعة – Super Penthouse | 5–8 غرف | 8,000–15,000 قدم² | 35,000,000 – 125,987,400 | 5–6% | حسب الاتفاق | VIP حصري |
⚠️ الأسعار تقريبية وفقاً لآخر بيانات السوق — للحصول على عروض دقيقة ومحدّثة تواصل مع مستشارنا العقاري
📊 احصل على أسعار محدثة مجاناًمرافق وخدمات بنتهاوس دبي مارينا
كل ما تحتاجه من رفاهية وخدمات في مكان واحد
مسبح خاص على السطح
تراس بانورامي
جيم وصالة لياقة VIP
خدمة كونسيرج 24/7
مواقف سيارات متعددة
جاكوزي خاص
سينما خاصة (Home Theatre)
مطبخ مجهز بالكامل
غرفة خادمة مع حمام
أمن وبوابة حصرية
حديقة سماوية
مصعد خاص للبنتهاوس
مرسى يخوت بالقرب
منطقة ترفيه وشواء
إنترنت فائق السرعة
وصول مباشر للشاطئ
لماذا بنتهاوس دبي مارينا
استثمار استثنائي؟
يُصنَّف عقار دبي مارينا ضمن أعلى المناطق عائداً في العالم، مع غياب تام لضريبة الدخل على الإيجارات، وضريبة صفر على أرباح رأس المال. هذا يعني أنك تحتفظ بكامل دخلك الإيجاري.
طلب الإيجار على البنتهاوس في دبي مارينا في ارتفاع مستمر خاصة من المديرين التنفيذيين والسياح الفاخرين والمستأجرين قصيري الأمد عبر منصات مثل Airbnb، مما يرفع العائد إلى 10–12% في حالة الإيجار اليومي.
اشترِ بنتهاوس واحصل على
إقامة ذهبية لـ 10 سنوات
كل من يشتري عقاراً بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر في دبي يحق له التقدم للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الأسرة كاملاً.
اختر بنتهاوسك
من قائمة أفضل المشاريع
أكمل الصفقة
عقد بيع رسمي مسجل
تقييم العقار
تقرير تقييم رسمي
تقدم للإقامة
عبر GDRFA دبي
احصل على الإقامة
خلال 2–3 أسابيع
ماذا يقول مستثمرونا؟
تجارب حقيقية من مشترين بنتهاوس في دبي مارينا عبر فريقنا الاحترافي
“اشتريت بنتهاوس في LIV مارينا بمساعدة فريق UAE Real Estate، وكان التجربة استثنائية من الاستفسار الأول حتى التسليم. العائد الإيجاري تجاوز توقعاتي وحصلت على إقامة ذهبية لعائلتي.”
“كنت أبحث عن بنتهاوس بمسبح خاص في دبي مارينا لأكثر من سنة. الفريق وجدني خيارات لم تكن متاحة علناً في برج كايان، وكانت الصفقة بأقل من السعر المعلن!”
“أنا مقيم في أوروبا وأردت استثماراً آمناً في دبي. تعاملت مع الفريق عن بُعد بالكامل، وتم كل شيء — من الاختيار للتوثيق — بدون أن أزور دبي مرة واحدة. محترفون حقيقيون.”